【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府有感於人口結(jié)構(gòu)高齡化、都市防災(zāi)、公共設(shè)施的需求與日俱增，都市更新實(shí)有加速推動(dòng)之必要性，然近年來都市更新執(zhí)行上卻遭遇困境而有待突破，因而奉市長指示組成都市更新機(jī)制檢討專案小組，由市府相關(guān)局處密集召開會(huì)議研商改革對(duì)策，邀請(qǐng)都市更新各相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)人士及公會(huì)代表，召開「公私協(xié)力改革都更效能對(duì)策研商會(huì)議」，與會(huì)業(yè)界各公會(huì)代表均肯定臺(tái)北市政府所提出之改革都更效能對(duì)策提案。
 
臺(tái)北市政府副市長林欽榮表示，專案小組成立迄今43日，已召開3次專案小組會(huì)議、1次跨局處研商會(huì)議及多次與相關(guān)業(yè)界公會(huì)代表會(huì)議，今就現(xiàn)行都市更新執(zhí)行困境提出7項(xiàng)改革對(duì)策，分別為「都市更新計(jì)畫的確立，公劃更新地區(qū)之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權(quán)變估價(jià)合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強(qiáng)化政府職能執(zhí)行代拆」、「政府給予金融及專業(yè)協(xié)助」及「都更財(cái)稅改革與鼓勵(lì)投資」，並據(jù)以提出15項(xiàng)行動(dòng)方案為「公劃地區(qū)一年內(nèi)全面檢討公告實(shí)施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目△F5-1規(guī)則化」、「168專案常態(tài)化及深化」、「試辦都更建物第一次測(cè)量預(yù)審之受理時(shí)間再提前」、「公辦都更案率先推動(dòng)事前估價(jià)」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動(dòng)老舊地區(qū)都市更新」、「解除代為拆除申請(qǐng)限制」、「確立代拆協(xié)調(diào)機(jī)制」、「綠建築保證金改為核發(fā)使用執(zhí)照前一次繳納」、「合理調(diào)整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協(xié)議合建比照權(quán)利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規(guī)定」等。
 
粗估本次臺(tái)北市政府所提各項(xiàng)對(duì)策提案皆落實(shí)執(zhí)行將可加速都更審議流程約3至12個(gè)月，不僅回應(yīng)民眾期待早日舊物換新屋的期待並大幅降低都市更新案開發(fā)成本、減輕民眾稅賦，為陷入長久低彌的都市更新注入活力，創(chuàng)造嶄新氣象，勢(shì)必活絡(luò)臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)而影響全臺(tái)經(jīng)濟(jì)景氣。